贷款买房子怎样过户

贷款购买的房产过户通常需要遵循以下步骤：

1. **通知银行** ：首先，需要通知贷款银行关于房产过户的意向。

2. **银行审批** ：银行会对新房主进行贷款资质和条件的审核。

3. **缴纳税费** ：根据当地规定缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等。

4. **办理过户手续** ：双方到房地产交易中心办理产权过户手续，提交必要的证明文件。

5. **变更贷款人** ：如果新房主需要贷款购房，可能需要银行委托律师事务所对新房主进行贷款审查，并签订贷款合同。

6. **抵押登记变更** ：过户手续完成后，需要在房地产登记机构进行新的房产登记，并办理抵押权变更。

7. **领取新房产证** ：完成上述步骤后，领取新的房产证，并可能需要将房产证交由银行收押。

请注意，不同地区可能有不同的具体流程和规定，建议在办理前咨询当地房地产交易中心或贷款银行获取详细信息。

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