物业收取滞纳金合法吗

物业收取滞纳金是否合法取决于多个因素，主要包括物业服务合同中的约定以及相关的法律法规。以下是相关要点概述：

1. 物业服务合同 ：

业主与物业公司签订的物业服务合同中，如果有关于滞纳金条款的明确约定，并且该条款符合法律法规的规定，则物业公司有权收取滞纳金。

2. 法律法规 ：

根据《物业管理条例》和《民法典》的相关规定，业主有义务按照合同约定支付物业费。

如果业主逾期支付物业费，物业服务企业可以催告其在合理期限内支付；如果合理期限届满仍不支付，物业服务企业可以提起诉讼或者申请仲裁，但无权擅自收取滞纳金。

3. 滞纳金性质 ：

滞纳金通常具有法定性、强制性和惩罚性，由国家税务机关或债权人对逾期当事人实施。

物业作为服务型企业，没有权利征收具有行政性质的滞纳金。

4. 违约金与滞纳金 ：

物业合同中可以约定违约金，业主逾期不交物业费产生违约时，物业公司可以按照合同约定比例收取违约金。

5. 额外注意事项 ：

如果违约金（包括滞纳金）的利率超过了年利率的36%，超出的部分将是非法和无效的。

总结来说，物业收取滞纳金不是合法的，除非物业服务合同中明确规定了滞纳金条款，并且该条款符合法律法规的规定。物业公司可以要求业主按照合同约定支付违约金，但不能擅自收取滞纳金

其他小伙伴的相似问题：

物业收取滞纳金的具体规定是什么？

物业费滞纳金的计算方式有哪些？

物业收取滞纳金的具体案例有哪些？